ข้อมูลสำคัญ : Important Info
Posted on
ที่ดินดี ใกล้หัวหิน กว่า13ไร่ 2งาน : Nice Huahin Land 13.5+ rai Read More ...
ราคา : pricing
ตามที่ทราบๆกันอยู่ ที่ดินแต่ละแปลงก็จะมีเอกลักษณ์ของตนเอง จะมีทั้งจุดที่ดีๆและจุดอ่อน ในมุมมองของผู้ที่สนใจจะซื้อแต่ละท่าน ที่แตกต่างกันไป
เราขอแน่ะนำให้ท่าน ผู้ที่สนใจจะซื้อ นายหน้า และ ผู้แน่ะนำที่ดิน เปิดดูรายละเอียดทั้งหมดของ ข้อมูลที่ดินที่สำคัญๆ บน website นี้. ข้อมูลที่ดินเพิ่มเติมเพื่อช่วยในการพิจารณาซื้อ รวมทั้ง รูปภาพที่มีประโยชน์ และ รูปแปลงที่ดินจากโฉนด ก็มีอยู่ใน website นี้เช่นกัน
ข้อมูลทั้งหมดพวกนี้ จะช่วยชี้นำให้ท่านใด้ว่า ที่ดินแปลงนี้จะใกล้เคียงกับความต้องการของท่านหรือไม่ แต่ถ้าท่านยังมีคำถามเพิ่มเติมอื่นๆ กรุณา ติดต่อเรา ได้เลย
ถ้าท่านผู้ซื้อสนใจที่ดินแปลงนี้อยู่บ้าง เราขอแน่ะนำให้ท่านลองแวะไปดู แปลงที่ดินนี้ที่หัวหิน ท่านจะได้เห็นที่ดินและสิ่งแวดล้อมด้วยตัวท่านเอง เราแน่ใจว่าท่านจะสามารถมองเห็นมุมต่างๆอื่นๆ ที่จะใช้ที่ดินแปลงนี้ให้ได้ดีมากๆในแบบที่ท่านต้องการ มากกว่าที่เราจะสามารถเสนอแน่ะให้ท่านได้
หลังจากที่ท่านได้รู้จักที่ดินแปลงนี้มากพอแล้ว และเห็นว่าที่ดินนี้ตรงกับความประสงค์ของท่าน ถ้าท่านพร้อมที่เริ่มคุยเรื่องราคาและการซื้อขาย เราก็จะยินดีเป็นอย่างมากที่จะได้เริ่มพูดคุยกับท่าน เรามีความยืดหยุ่นพอสมควรในเรื่องราคา
อย่างที่ท่านทราบ มันมีปัจจัยหลายประการที่มีผลกระทบกับราคาสุดท้าย ที่ทั้งท่านผู้ซื้อและเราผู้ขายจะเห็นว่าราคานั้นเป็นราคาที่เหมาะสม ตัวอย่างเช่น เร็วแค่ใหนที่ท่านผู้ซื้อพร้อมที่จะเซ็นสัญญา”จะซื้อจะฃาย” ท่านผู้ซื้อพร้อมที่จะลงเงินมัดจำเท่าไร(%)ตอนเซ็นสัญญาจะซื้อจะขาย นานแค่ใหนที่ผู้ซื้อพร้อมที่จะไปซื้อขายโอนโฉนดที่ๆดินหัวหิน เงินที่จะซื้อที่ดินแปลงนี้มีอยู่พร้อมแล้วหรือต้องไปทำเรื่องกู้จากธนาคารก่อน นานแค่ใหนที่ต้องรอให้ธนาคารตัดสินใจ ถ้าธนาคารไม่ผ่านเงินกู้จะจัดการกับเงินมัดจำอย่างไร ใคร(ผู้ซื้อหรือผู้ขาย)เป็นผู้ชำระค่าโอนที่ดินส่วนใหนและเท่าไร(%) และอื่นๆ
สำหรับทางเราแล้ว ถ้าการซื้อขายโอนจะจบลงได้ดีและถูกต้องในเวลาเร็วๆ และไม่มีโอกาศผิดพลาดทั้งเรื่องการเงินและเรื่องอื่นๆ เราก็จะสามารถที่จะเสนอราคาสุดท้ายที่ต่ำๆลงได้ แต่ถ้าเราไม่แน่ใจในเรื่องนั้นๆ ราคาที่เราเสนอก็คงต้องสูงขึ้น (เพราะพอเราเซ็นสัญญา”จะซื้อจะขาย”กับท่านแล้วเราก็จะหมดโอกาศที่จะขายให้กับท่านผู้ซื้ออื่นๆได้อีก)
อย่างที่ทราบกันอยู่ เพราะปัจจัยต่างๆ ที่ดินที่อยู่ใกล้ๆกันก็มีการซื้อขายในราคาต่อไร่ ที่แตกต่างกันมากๆ เพื่อจะให้มุมเปรียบเทียบกับผู้ซื้อในเรื่องราคา เชื่อกันว่าที่ดินที่มีคุณสมบัติดีๆเหมือนกับที่ดินแปลงนี้ในละแวกนี้ จะมีมูลค่าราคาขายอยู่ที่ 9 ถึง 14 ล้านบาทต่อไร่
ถ้าท่านพร้อมที่เริ่มคุยเรื่องราคาและการซื้อขาย กรุณากรอกข้อความในฟอร์มข้างล่างนี้ ทางเราจะยินดีเป็นอย่างมากที่จะได้เริ่มพูดคุยกับท่านอย่างจริงจัง ถ้าราคาและข้อเสนอการซื้อของท่านเป็นที่เหมาะสมกับเรา โอกาสที่การซื้อขายที่ดินแปลงนี้ จะเกิดขึ้นเร็วๆในราคาและข้อตกลงที่ยุติธรรมกับทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย ก็จะมีโอกาสสูงมากขึ้น ถ้าจำเป็น ทางเราอาจจะต้องขอข้อมูลและเอกสารเพิ่มเติมจากท่านผู้ซื้อ เพื่อใช้ช่วยในการพิจารณาราคาต่ำสุดและข้อตกลงของเรา พอท่านผู้ซื้อและเราเห็นว่า การซื้อขายที่ดินแปลงนี้น่าจะสำเร็จลงได้ด้วยดี ทางท่านผู้ซื้อและเราก็จะสามารถสรุปตกลงราคาซี้อขายจริงๆและข้อตกลงต่างๆได้ในตอนนั้น
Pricing
As you know, each piece of land is unique in its own way. It has its strengths and weaknesses. We encourage our potential buyers, real estate agents and “Sales Lead” persons to thoroughly review the important land information available on this website. Additional land information and considerations, together with related useful pictures, is also provided. Land shape & diagram from the deed is also available. All of these should help you gauge whether the properties of this land fit your needs.
If you still have additional questions please feel free to ask us further. We also encourage our potential buyers to stop by at the actual land location to see it first hand. You will be able to get even more understandings of the land and to form more visions of your own.
Once you have a good understanding of this land, find that it can fit your needs, and serious about proceeding further: then we can start negotiating the price and sale terms. We are flexible on pricing and sale terms.
Of course, there are factors that affect the final pricing for both you (buyer) and us (seller). To name a few: how soon you will sign the pre-sale contract, how much deposit you are willing to commit with the pre-sale contract, how soon you will buy the land after the pre-sale contract signed, is the funding for the land purchase readily available or contingent upon a bank loan approval, how long would it take your bank to approve the loan, if the loan application is rejected – what would happen to the deposit fund, who (buyer v/s seller) will pay for which part of closing costs by how many percents, etc.
As a general rule for us: the more assured that the purchasing transaction will complete successfully and quickly, without foreseeable potential difficulties from both funding issue or others, the lower the price we will be willing to work with. And via versus. (Once we sign the pre-sale contract, we would have to be committed to your transaction, whether it turns out to be successful or not. Thus in the meantime, loosing out on other opportunities to sell to other potential buyers.)
As you may already know, due to various factors, Thai non-uniformed land plots in the same neighborhood are known to have been sold at quite different prices per rai (0.3953 acres). Just to give you a general pricing point for this land, it is believed that land plots of similar quality in the area should have a value range of 9 to 14 million bahts per rai. Or about 0.28 to 0.43 million US dollars per rai. [At exchange rate of 32 baht / US Dollar]
If you are serious about buying this land and ready to discuss pricing and purchasing terms with us, please kindly fill out and submit the form below to start the negotiation process. The higher the price and better terms of sales you offer, the more likely we will be to match or come close to your needs. We may also need to ask you some additional questions and request some supporting documents, as needed, to help us determine our lowest offering price and best selling terms for you. Once you (the buyer) and we (the seller) feel assured that this land sales transaction can complete successfully, we both can finalize the pricing and the sales terms at that time.
