ผู้ซื้อ : Buyer

(Next English Section)

ขอขอบคุณท่าน ที่ให้ความสนใจในที่ของเราแปลงนี้ เราหวังว่าท่านได้มีโอกาสได้ดูข้อมูลทั้งหมดของที่ดินใน website นี้ เราได้ใส่ข้อมูลต่างๆที่จะเป็นประโยชน์มากๆกับท่าน ในการพิจารณาที่ดินแปลงนี้ อย่างเช่น ข้อมูลสำคัญๆของที่ดิน ข้อมูลเพิ่มเติมในการช่วยพิจารณา และ รูปภาพ

จากข้อมูลพวกนี้ ท่านก็จะเห็นได้ว่า:

• ที่ดินแปลงนี้อยู่ในบริเวณที่ กำลังเจริญเติบโตอย่างรวดเร็วมากๆ และมูลค่าราคาของที่ดินก็ กำลังเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วมากๆและต่อเนื่อง
• อยู่บนถนนใหญ่สายสำคัญมากๆ แค่ 5 ก.ม. จากตัวเมืองหัวหิน
• มีรูปแปลงและอยู่ในตำแหน่ง ที่จะทำโครงการที่ดีมากๆ ได้หลายแบบหลายชนิด (สถาปนิกที่เราคุยด้วยเห็นตรงกันในจุดนี้ เราเชื่อว่าสถาปนิกของท่านก็คงจะเห็นด้วยเช่นกัน)

จากข้อมูลพวกนี้เราหวังว่า ที่ดินแปลงนี้มีคุณสมบัติใกล้เคียงที่ท่านต้องการ ถ้าเป็นเช่นนั้น ข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อขายต่อไปนี้ ก็น่าจะเป็นประโยชน์ในการพิจารณาเพิ่มเติมของท่านเช่นกัน

• เราขายที่ดินแปลงนี้ทั้ง ตรงกับผู้ซื้อ หรือ ผ่านนายหน้าเปิด (มีหลายท่าน)
• นายหน้าท่านนั้นๆ ต้องแจ้งความประสงค์จะเป็นนายหน้ากับเราก่อน เรายังเปิดรับนายหน้าเปิดอยู่ (ไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆกับเรา)
• เพื่อความเป็นธรรมกับ ผู้ซื้อและผู้ขาย ทางเราจะขายที่ดินแปลงนี้ในเฉพาะกรณีที่ ราคาที่ผู้ซื้อชำระ เท่ากับ ราคาที่เราตกลงขายเท่านั้น เราจะไม่ยอมรับการที่นายหน้าไปบอกราคาเพิ่มกับผู้ซื้อ เพื่อที่จะหากำไรเพิ่มให้ตนเอง ถ้ากรณีนี้เกิดขึ้น เราข้อสงวนสิทธิ์ที่จะ ยกเลิกการขายหรือไม่ขายกับนายหน้าท่านนั้นๆ ตอนใหนก็ได้
• เพื่อความเป็นธรรมในเรื่องราคา ท่านผู้ซื้อจะต้อง กรอกและเซ็นใบรับรองราคาที่ท่านซื้อ เพื่อใช้ในวันเซ็นสัญญา”จะซื้อจะขาย” นายหน้าหรือผู้แทนของท่านจะเซ็นแทนไม่ได้
• เราเชื่อในเรื่องความเป็นธรรมกับท่านๆนายหน้าเช่นกัน ถ้าท่านผู้ซื้อมีนายหน้าที่พยายามช่วยขายที่ของเราดินแปลงนี้ให้ท่านผู้ซื้ออยู่แล้ว กรุณาใช้บริการของท่านนายหน้าท่านนั้นๆต่อไป เพื่อที่ท่านนายหน้าจะได้รับค่าคอมฯตามที่ท่านควรจะได้ เราจะไม่เอาเปรียบนายหน้าของเรา เราจะไม่ตัดนายหน้าออกจากวงจรการขายเพื่อจะประหยัดค่าคอมฯ เราจะไม่ลดราคาที่ดินเพราะว่านายหน้าที่ช่วยเราขายถูกตัดออกไป เราจะพิจารณาสิ่งสำคัญอื่นๆในการเสนอราคาต่ำสุดของเรา
• เรามี”ผู้ช่วยแน่ะนำที่ดิน”ให้กับเรา ท่านผู้ช่วยแน่ะนำที่ดินจะต้องแจ้งความประสงค์จะเป็นผู้แน่ะนำที่ดินกับเรา ก่อนที่จะไปแน่ะนำที่ดินของเราให้ผู้ซื้อ ท่านผู้แน่ะนำจะมีความรู้เกี่ยวกับที่ดินแปลงนี้บ้าง ท่านๆผู้นี้จะไม่ใช้คนขายหรือจะพยายามขาย ท่านแค่แน่ะนำให้ผู้ซื้อทราบว่ามีที่ดินแปลงนี้อยู่ เท่านั้นเอง ถ้าท่านผู้ซื้อสนใจก็จะสามารถเข้ามาหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ HuaHinLands.com ถ้าท่านผู้ซื้อ ซื้อที่ดินแปลงนี้จริงๆ ท่านผู้แน่ะนำก็จะได้ค่าคอมฯจากเรา
• เพื่อความเป็นธรรมกับ”ผู้แน่ะนำที่ดิน”ของเรา ท่านผู้ซื้อจะต้อง กรอกและเซ็นใบรับรอง”ชื่อผู้แน่ะนำที่ดิน” เพื่อใช้ในวันเซ็นสัญญา”จะซื้อจะขาย” นายหน้าหรือผู้แทนของท่านจะเซ็นแทนไม่ได้ ด้วยความที่ทางเราจะไม่ทราบอย่างชัดเจนว่า ท่านพิจารณาว่าใครเป็นผู้แน่ะนำที่ดินให้ท่าน ท่านจะต้องบอกเราในไบรับรองนั้น

ทางเรายินดีและพร้อม ที่จะคุยติดต่อท่านผู้ที่สนใจจะซื้อที่ดินแปลงนี้ ถ้าท่านสนใจกรุณาไปเริ่มที่หน้าราคา ใน website นี้

(ภาษาไทยต่อไป)

*****

Buyer

Thank you for your interest in our land. We hope you have had a chance to explore the wealth of information about the land on this website such as important land related information, more land information & considerations and pictures. If not, we encourage you to do so. You will find a lot of useful information and answer to many of your questions.

As you may have seen, this piece of land is:

• In a rapidly developing area, with an expected tremendous future growth in value.
• On a major road, only 5 k.m. away from a world famous resort town, Hua Hin.
• Has the shape and location that can be greatly developed into various business and commercial projects. (Architects, whom we talked to, agree. We believe your architect would agree as well.)

We hope that you find the properties of this land to be closely fit with what you are looking for. If so, we would like to provide additional information on buying & selling of this land.

• We sell either directly to the buyer or via a real estate agent.
• We work with a number of agents who have already registered with us. Registration is open to any new agent, free of charge.
• To be fair to both buyer and seller, the buying price must equal the selling price. We will not accept the situation when the real estate agent get a selling price from the seller, add profit for him/herself, then sell the land to the buyer at a higher price. This is a common practice by some Thai real estate agents. In this case, both buyer and seller lost. If this situation occurs, we reserve the right not to sell or to cancel the land-sell transaction with the agent(s) at any time.
• To enforce the fair pricing rule, we require that you sign a pricing disclosure form yourself for the “pre-sales contract signing” day. The form will include the price you pay. The real estate agent or your representative can not sign this form on your behalf.
• We also believe in being fair to the real estate agents who work to help us sell this land. If you are already working with an agent to buy this land, please continue to do so with the agent. So that the agent will receive the sales commission he/she deserves. We are against cheating the agent, by going directly to the buyer, to save on the agent sales commission costs. We do not give a discount to the buyer, just because a previously-involved agent is dropped out from the land-sell transaction. The pricing negotiation will be based on other factors.
• We also work with a number of “sales leads”. “Sales lead” persons have to register with us before providing information to potential buyers. A “sales lead” knows about our land. He/she would then inform a potential buyer of the existence of our land and some of its properties, so that the buyer can further investigate our land at HuaHinLands.com. A “sales lead” is NOT a salesman. He/she does not try to sell the land, just simply inform or suggest. If the potential buyer happens to buy our land, the “sales lead” person(s) will receive a commission from us.
• We require that you fill out and sign a “sales lead” disclosure form, indicating the name(s) of the “sales lead”, during the pre-sales contract signing. Ultimately, the buyer knows who was the person(s) suggesting this land to him/her. Only the buyer is allowed to sign this form. Agents or representatives are not allowed to sign this form on buyer’s behalf.

As mentioned, we are also happy and willing to deal directly with serious potential buyers. If you are serious about buying this land, please get started on the pricing page by following this link.

*****