นายหน้า : Agent

(Next English text) ทางเราขอขอบพระคุณท่านอย่างมากที่กรุณาให้ความสนใจในที่ดินของเราแปลงนี้ เราพยายามที่จะลงข้อมูลของที่ดินและการขายในwebsiteนี้ให้มากๆ เพื่อที่ท่านจะได้ใช้ในการพิจารณาว่าที่ดินแปลงนี้จะเหมาะสมกับความต้องการของท่านหรือไม่ นอกจากข้อมูลหลักๆของที่ดินแล้วอย่างเช่น ข้อมูลสำคัญ รายละเอียดเพิ่มเติ่ม และ Read More ...

(Next English Section)

ขอขอบคุณท่านอย่างมากที่กรุณาให้ความสนใจ ที่จะช่วยเราขายที่ดินของเราแปลงนี้ ทางเรายินดีและเต็มใจที่จะร่วมทำธุรกิจกับท่าน

เราขอรับรองว่า การชำระค่าบริการนายหน้าของท่าน จะเป็นอย่างถูกต้องยุติธรรมและตรงไปตรงมา หักจ่ายจากผู้ซื้อ ณ วันซื้อขาย ที่สำนักงานที่ดิน

[ตอนนี้ เรายังกำลังเปิดรับนายหน้าเพิ่มอยู่ ไม่เสียค่าใช้จ่ายใดๆกับเรา]

ข้อดีของการเป็นนายหน้าขายที่ดินแปลงนี้

ค่าคอมฯจะสูงมาก เพราะเป็นที่ดินราคาแพง
ที่ดินแปลงนี้สวยมากๆ จะช่วยให้การขายของท่านง่ายขึ้นเยอะ
ที่ดินนี้อยู่ใกล้หัวหิน อยู่บนถนนสายสำคัญที่กำลังเจริญเติบโตอย่างมาก ราคาขึ้นมามากๆอย่างต่อเนื่อง คาดว่าราคาก็จะขึ้นอีกมากๆในอนาคต
เราไส่ข้อมูลที่ดินใน website ใว้เยอะตั้งแต่ ข้อมูลที่ดินสำคัญๆ ข้อมูลเพิ่มเติมช่วยการพิจารณา และ รูปภาพ เพื่อให้ผู้อ่านสามารถเข้าใจที่ดินแปลงนี้ได้อย่างดี ข้อมูลพวกนี้จะช่วยท่านได้อย่างมากๆ ในการอธิบายให้ผู้ซื้อทราบถึงความเป็นจริงของที่ดิน โดยท่านไม่จำเป็นต้องลงพื่นที่ก่อนเลย
ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆให้กับทางเราเลย

ข้อตกลงการเป็นนายหน้า”เปิด”กับเรา

ท่านจะเป็นนายหน้าเปิดให้กับเรา เราไม่เซ็นสัญญานายหน้าซื้อขายที่ดินกับนายหน้าท่านใดๆ ท่านไม่มีข้อผูกมัดใดๆว่าจะต้องขายที่ดินแปลงนี้ให้เรา เราไม่มีข้อผูกมัดใดๆว่าจะต้องขายที่ดินแปลงนี้ผ่านนายหน้าท่านใดท่านหนึ่ง
เราจะจ่ายค่าคอมฯให้กับนายหน้าเพียง1ท่าน นายหน้าท่านใดที่พาผู้ซื้อมาซื้อขายที่แปลงนี้กับเรา จนจบอย่างถูกต้องสมบูรณ์ [เราต้องได้รับเงินค่าที่ดินทั้งหมดอย่างถูกต้องและสมบูรณ์ก่อน] คือผู้ที่ได้ร้บค่าคอมฯ
ค่าคอมฯ = 2% ของเงินราคาขายที่เราได้รับ
เพื่อความเป็นธรรมกับผู้ซื้อและผู้ขาย ราคาที่ผู้ซื้อจ่ายต้องเป็นราคาเดียวกันกับราคาที่ผู้ขายได้รับ เราจะไม่ยอมรับกรณีที่นายหน้าไปบวกราคาเพิ่มกับผู้ซื้อ ถ้ากรณีนี้เกิดขึ้นเรามีสิทธิ์ที่จะยกเลิก การตกลงขายกับท่านได้ทุกเวลา ถ้าเรามาทราบหลังการซื้อขายโอนของที่ดินจบไปแล้ว ท่านนายหน้าตกลงที่จะจ่ายเงินในส่วนต่างของราคา คืนให้กับเราทั้งหมด
ท่านนายหน้าจะต้องแจ้งความประสงค์จะเป็นนายหน้า [อย่างน้อย2เดือนก่อนวันเซ็นสัญญา”จะซื้อจะขาย”] โดยการกรอกข้อความ ในฟอร์ม”นายหน้า”ข้างล่าง ก่อนที่จะ:
1. เริ่มช่วยขายที่ที่ดินแปลงนี้
2. มีสิทธิ์รับค่าคอมฯ
3. หลังจากแจ้งความประสงค์แล้ว ท่านมีสิทธิ์ที่จะใช้ข้อมูลใน website นี้ไปใช้ในการช่วยขายที่ดินแปลงนี้
การแจ้งความประสงค์จะเป็นนายหน้ากับเรา ถือว่าท่านยอมรับกับ ข้อตกลงข้างบนนี้

เราแน่ะนำให้ท่าน แจ้งความประสงค์จะเป็นนายหน้ากับเรา ตั้งแต่วันนี้เลย เพราะถ้าท่านได้มีโอกาสคุยกับผู้ที่อาจจะสนใจซื้อ ท่านก็จะมีข้อมูลพร้อมที่จะคุยกับท่านผู้ซื้อได้เลย อีกอย่างท่านก็จะแน่ใจด้วยว่า ท่านได้แจ้งความประสงค์จะเป็นนายหน้ากับเราเกิน2เดือนแล้ว

[ถ้าท่านไม่ต้องการจะเป็นนายหน้าขายที่ดินแปลงนี้ เราแน่ะนำให้ท่านลองพิจารณาการเป็น”ผู้แน่ะนำที่ดิน“แปลงนี้ ผู้แน่ะนำที่ดินไม่ต้องขายหรือพยายามขาย แค่แน่ะนำที่ดินแปลงนี้ให้กับผู้ซื้อที่ท่านรู้จัก ก็พอแล้ว]

(ภาษาไทยต่อไป)

*****

Agent

Thank you for your interest to help us sell this land. We are delighted to be doing business with you.

We would like to assure you that the sales commission will be paid honestly and accurately. The commission will be paid in-full (buyer’s check deducted from the selling price), at the Thai Department of Lands office where the buying/selling/deed title ownership transfer take place.

[We are now accepting more real estate agents, to help us sell this land. No costs to you.]

Advantages for helping us sell this land

High-price land = high commission for you
Location-Location-Location! Very nice plot of land in great location. Will make it easier and faster to sell.
Very close to Hua Hin city – a well-known resort town, on a very important road. In a rapidly growing area. Expected to grow a lot more and very fast: in term of businesses, commercial developments and land prices.
We provide a lot of information about the land on this website such as important land information more useful land information & considerations and pictures. By reading through this website, you would be able to gain a great understanding of the land without having to personally visit the land. This will allow you start selling this land right away, even if you are very far away from the area.
We do not charge any fees or expenses.

Agreement to be an “Open” agent with us

You will be an “open” agent with us. We do not sign any sell-listing contract with you, nor signing with any other agents. It is an “open” relationship between you and us. We are not obligated to use only one agent (in fact, we are working with many agents.) You are not obligated to sell the land for us.
The sales commission will go to only 1 agent who successfully help us sell this land to a buyer (or a group of buyers). The transaction (buying, selling, deed ownership transfer) must complete successfully and completely. We must first be paid for the entire agreed-upon selling price correctly and completely.
The sales commission is 2% of the selling price that we receive.
To be fair to both buyer and seller, the buying price must equal the selling price. We will not accept the situation when the real estate agent get a selling price from the seller, add profit for him/herself, then sell the land to the buyer at a higher price. If this situation occurs, we reserve the right not to sell or to cancel the land-sell transaction with the agent(s) at any time. If we find out after the sales transaction has been concluded, you (the agent) agree to pay us (seller) back the difference between the buying price and the selling price.
The agent has to register with us, at least 2 months prior to the “pre-sale contract signing day”, to be eligible for the sales commission. You must register with us by filling out the “Agent” form below. We do not accept a registration via other means (i.e. phone calling, email, Line, etc.). Once registered, you are allowed to use the materials on this website to help you sell this land.
By registering with us, you (the agent) agree to the agreement above.

We recommend that you register with us right away. There is no obligation for you to sell this land. There is no costs to you (we do not charge you anything). Once you registered, and learn more about this land by reading through information on this website, you would be ready to discuss the land with potential buyers – when opportunities arise. Plus you would fulfill the 2-month window sales commission requirement.

[If you are not interested to become an agent, we recommend that you consider being “a sales-lead person” for us. A “sales-lead” does not have to sell or to try to convince a potential buyer to buy. The “sales-lead” just simply suggests to a potential buyer of the existence of this land. And provides some information about this land to the potential buyer so that he/she would understand a little bit about the land. That’s all.]

*****